Anbote


Hier finden Sie einen Überblick über unser aktuelles Immobilienangebot:
ObjNr
1511/3240
1140 Wien nahe Pfarre Kordon

geräumiges Haus in städtischer Grünlage zu vermieten

Charmante Aussichtslage am Kordon in Hütteldorf!

Es bietet 5-6 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit Gartenterrasse und Garten, sowie eine Garage und einen Stellplatz auf dem Grundstück. Das Haus ist in Hanglage errichtet und voll unterkellert.

Das Haus wurde nach der letzten Vermietung neu adaptiert. Fliesen- und Parkettböden schaffen gediegene Wohnlichkeit. Durch die Hanglage befinden sich ebenerdig die Garage sowie Keller und Heizräume. Die Wohnebene im Obergeschoß erreicht man direkt von der Garage aus über die Innenstiege, oder man gelangt in den Vorraum über die Außenstiege vom Gartentor über den Windfang.

Die Wohnebene umfasst einen großzügigen Wohnraum (ca. 40m²) mit Gartenterrasse eine geräumige Küche sowie ein WC und einen Abstellraum. Der Garten ist terrassiert. Dadurch gibt es trotz Hanglage annähenrd ebene Bereiche.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, von denen einer mit einer schönen Aussichtsterrasse mit Blick in den Wienerwald ausgestattet ist. Ein Bad mit Wanne, ein Duschbad und ein getrenntes WC stehen zur Verfügung.

Die Mansardenzimmer im Dachgeschoß bieten weitere attraktive Wohnfläche, wobei ein Raum gleichsam als Diele die beiden anderen erschließt.

Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung bereitgestellt. Heizraum und der Öltank sind im Untergeschoß untergebracht.

Die Lage nahe dem Zentrum von Hütteldorf (etwas über 2km) bietet einen naturverbundenen Lebensbereich der sich dennoch in städtischer Lage befindet. Die Infrastruktur von Hütteldorf bietet zahlreiche Geschäfte, attraktive Lokale und mit der U-Bahnlinie U4 und der Straßenbahnlinie 49 beste öffentliche Anbindung an die Stadt. (auch Park & Ride Anlage). Erreichbar mit der Buslinie 52B in der Ulmenstraße, sowie 52A oder 35B in der Hüttelbergstraße.

Energiekennzahlen: HWB: 88,36 fGEE: 1,58

ca. 230 m² Wohnfläche - 426 m² Grund

Pauschalmiete € 2.200,- inkl. BK und UST

ObjNr
1511/3033
1010 Wien, nahe Postsparkasse / Urania

großzügige Zweizimmer-Altbauwohnung zu vermieten

Diese großzügige Zweizimmerwohnung liegt im zweiten Liftstock eines stilvollen Altbaues. Wegen der großen Geschoßhöhen und des Mezzanins ist die Lage höher als es von einem 2. Stock zu erwarten wäre. Zwei große helle Zimmer mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und Raumhöhen über 3,50 m bedeuten gediegene Altbauatmosphäre. Ein kleiner Balkon bietet Ausblick auf die Urania.

Heizung und Warmwasser mittels Gasetagenheizung. Das Bad ist auch mit einer Badewanne ausgestattet. Es gibt eine nette getrennte Küche zum Lichthof.

Die Lage nahe Postsparkassengebäude und Urania ist sowohl zentral, bietet aber auch beste Erholungsmöglichkeiten entlang des Donaukanales. Die nahe U-Bahn Station Schwedenplatz und die Straßenbahnen der Ringlinien bieten beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Parkmöglichkeit gibt es in der nahen Garage am Georg Coch Platz.

Energiekennzahlen: HWB:174 kWH/m²a fGEE: 2,8

Achtung! Die angegebenen Energiekennzahlen beruhen auf Berechnungen für das ganze Haus. Die Wohnung selbst liegt von anderen Wohneinheiten umgeben im Haus, ist mit modernen Fenstern ausgestattet und weist wesentlich weniger Energieverluste auf.

82,81m² Wohnfläche; Monatsmiete inkl. BK und UST: € 1.149,33

ObjNr
1511/3270
3031 Pressbaum

Neubau-Büro zu vermieten

Dieses moderne Büro liegt in einem Gewerbegebiet nahe Wien. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Pressbaum entfernt ist das Büro ideal, wenn die Stadtnähe gewünscht ist, aber man dennoch die entspanntere Lage außerhalb des Stadttrubels bevorzugt.
Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Melanboden, WC und Waschraum gefliest und gut ausgestattet, die Teeküche bietet Anschlüsse und ist selbst zu gestalten.
Stellplätze können günstig angemietet werden. Kundenparkplätze stehen zur Verfügung.

ca. 83 m² Nutzfläche
Monatsmiete inkl. BK netto: € 664,00

ObjNr
1511/3272
1010 Wien nahe Urania

Sanierte 2-Zi-Altbauwohnung zu vermieten

Diese großzügige Zweizimmerwohnung liegt im vierten Liftstock eines stilvollen Altbaues. Wegen der hohen Lage ist die Wohnung sehr hell. Zwei große helle Zimmer mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und Raumhöhen über 3,50m bedeuten gediegene Altbauatmosphäre. Ein großzügiger Vorraum bietet Platz für die und das.

Heizung und Warmwasser mittels Gasetagenheizung. Der Bade und WC-Raum ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt über ein kleines Fenster.

Die Lage nahe Postsparkassengebäude und Urania ist sowohl zentral, bietet aber auch beste Erholungsmöglichkeiten entlang des Donaukanales. Die nahe U-Bahn Station Schwedenplatz und die Straßenbahnen der Ringlinien bieten beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Parkmöglichkeit gibt es in der nahen Garage am Georg Coch Platz.

Die Wohnung wurde kürzlich saniert. Es wurde frisch ausgemalt und die Böden komplett instandgesetzt oder erneuert.

Energiekennzahlen: HWB: 174,77 kWh/m²a fGEE: 2,78

Achtung! Die angegebenen Energiekennzahlen beruhen auf Berechnungen für das ganze Haus. Die Wohnung selbst liegt von anderen Wohneinheiten umgeben im Haus, ist mit modernen Fenstern ausgestattet und weist wesentlich weniger Energieverluste auf.

ca. 88,17 m² Wohnfläche

Miete € 969,87 netto - BK € 191,55 netto

Gesamtkosten € 1.277,57

Wien und Niederösterreich

Wir sind frei für neue Aufgaben!

Derzeit ist unser Immobilienangebot sehr klein. Erfolgreiche Vermittlung in den letzten Wochen und die zeitaufwendige Arbeit an der Fertigstellung unserer neuen Homepage www.atimmo.at mit VIP-Bereich und Video-Info-Portal haben dazu geführt.

Der Vorteil für Sie!
Wir haben vermehrt Zeit um neue Objekte aufzunehmen und die Unterlagen für unsere hochwertige Vermarktung aufzubereiten.

Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

ObjNr
1511/3034
1010 Wien, nahe Postsparkasse / Urania

Großes Lokal / Büro über EG und UG zu vermieten

"Phantasie was werden kann" ist die Maxime für dieses Lokal. Viel Potential, aber Räumlichkeiten die mehr einer unfertigen Baustelle gleichen, als sonst was. Dieses Lokal bietet auf zwei Ebenen über Erdgeschoß und Untergeschoß ca. 480 m² Nutzfläche. Eine Gastronomienutzung hat bereits bestanden und es gibt eine Betriebsanlagengenehmigung. Die Höfe im Haus reichen bis in das Untergeschoß und so können einige Räume im Untergeschoß natürlich belichtet werden. Die Ausstattung selbst ist desolat und muss komplett neu gestaltet werden. Da es sich um ein Zinshaus handelt sind sind allfällige Vereinbarungen wesentlich leichter zu treffen, als bei einem Wohnungseigentumsobjekt. Viele Möglichkeiten! Großes Potential!

Nahe: Postsparkasse / Urania / Erholungsmeile Donaukanal / U-Bahn Station Schwedenplatz / Straßenbahnen der Ringlinien / Parkgarage Georg Coch Platz.

489m² Nutzfläche; Monatsmiete netto inkl. BK: € 5.588,99 (zuzügl. 20% UST)

ObjNr
1511/3035
1010 Wien, nahe Postsparkasse / Urania

großes Altbaubüro im 4. Liftstock zu vermieten

Großzügiges Altbaubüro im vierten Liftstock eines Stilhauses; alle Zimmer zentral begehbar; Raumhöhen über 3,50m; Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser; auch Kombination Arbeiten / Wohnen gut möglich;

Nahe: Postsparkasse / Urania / Erholungsmeile Donaukanal / U-Bahn Station Schwedenplatz / Straßenbahnen der Ringlinien / Parkgarage Georg Coch Platz.

176,69 m² Nutzfläche; Monatsmiete inkl. BK: € 2.076,33 zuzügl. 20% UST


© 2010 Andreas Theiner  |  Design & Programming: n-jin media